Opłaty notarialne przy sprzedaży domu jednorodzinnego

Przykład dla wartości 800 000 zł.

Podstawa prawna i sposób wyliczenia

Przeniesienie własności nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym objęte jest połową stawki maksymalnej na podstawie § 6 pkt 18 rozporządzenia. Podstawą wyliczenia jest łączna cena – gruntu razem z budynkiem, bo z prawnego punktu widzenia budynek jest częścią składową nieruchomości gruntowej i nie sprzedaje się go osobno.

Stawka: § 6 pkt 18 rozporządzenia – połowa stawki maksymalnej.
Kto płaci: Kupujący pokrywa całość kosztów aktu.

Rozbicie kosztów krok po kroku

O czym warto pamiętać

• Kwalifikacja do połowy stawki bywa różnie interpretowana przez kancelarie – przy sprzedaży domu z rynku wtórnego część notariuszy stosuje stawkę pełną. Warto ustalić to przed aktem.
• Przy domu na gruncie w użytkowaniu wieczystym opłata sądowa jest taka sama (200 zł).
• Jeżeli dom nie ma założonej księgi wieczystej, dochodzi 100 zł za jej założenie.

Najczęstsze pytania