Podstawa prawna

Akty prawne, na których opieramy wyliczenia

• Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej – tekst jednolity Dz.U. 2024 poz. 1566. Określa wysokość wynagrodzenia notariusza: tabelę progową (§ 3), przypadki połowy stawki (§ 6), jednej czwartej (§ 7 ust. 1) i jednej dziesiątej (§ 7 ust. 2) oraz stawki kwotowe (§ 8–§ 16).
• Ustawa z 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie – art. 5 stanowi, że notariuszowi przysługuje wynagrodzenie za czynności notarialne nie wyższe niż maksymalne stawki określone w rozporządzeniu.
• Ustawa z 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych – tekst jednolity Dz.U. 2025 poz. 1228. Art. 42–46 określają opłaty od wniosków wieczystoksięgowych.
• Ustawa z 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych – stawki (art. 7), stawka 6% (art. 7a), zwolnienie na pierwsze mieszkanie (art. 9 pkt 17), notariusz jako płatnik (art. 10 ust. 2).
• Ustawa z 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn – grupy podatkowe (art. 14), skala (art. 15), zwolnienie dla najbliższej rodziny (art. 4a), notariusz jako płatnik (art. 18).
• Ustawa z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług – czynności notarialne są opodatkowane stawką podstawową 23%.

Jak liczymy

Wszystkie kwoty na stronie wyliczane są automatycznie z powyższych przepisów, bez ręcznego wpisywania wyników. Ten sam kod obsługuje tabele statyczne i kalkulator, więc wyniki są zawsze spójne. Zaokrąglenia wykonujemy do pełnych groszy metodą matematyczną (pół w górę).

Czego nie uwzględniamy

• Kosztów dokumentów wymaganych do aktu (zaświadczenia z urzędu gminy, spółdzielni, wypisy z rejestru gruntów, wypisy z miejscowego planu) – to opłaty urzędowe, różne w każdej gminie.
• Kosztów tłumacza przysięgłego, jeżeli strona nie włada językiem polskim.
• Opłaty za wpis do Rejestru Spadkowego (5 zł) w wyliczeniach wartościowych – wskazujemy ją osobno na stronie o poświadczeniu dziedziczenia.
• Indywidualnych rabatów kancelarii – prezentujemy stawki maksymalne, czyli górną granicę.

Planowana nowelizacja

W lipcu 2026 r. Ministerstwo Sprawiedliwości skierowało do opiniowania projekt rozporządzenia podnoszącego część stawek – m.in. testament z 50 do 200 zł, pełnomocnictwo z 30 do 100 zł, akt poświadczenia dziedziczenia z 50 do 200 zł, a także dodającego nowy próg dla transakcji powyżej 5 mln zł. Projekt na dzień publikacji tej strony nie wszedł w życie. Serwis zostanie zaktualizowany po ogłoszeniu rozporządzenia w Dzienniku Ustaw.