Pełnomocnictwo notarialne · Warszawa

Opłaty notarialne przy pełnomocnictwie notarialnym w Warszawie

Stawki są kwotowe i identyczne w całej Polsce, także w Warszawie. Łączny koszt to 319,80 zł brutto. Poniżej pełne rozliczenie i lista dokumentów.

  • Stawkaod 20 zł netto
  • Opłaty sądowebrak
  • Podateknie występuje
kalkulator · wycena orientacyjna

Kalkulator: pełnomocnictwo notarialne

Zmień wartości – wynik przelicza się na bieżąco.

Wyliczenie oparte na stawkach maksymalnych z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Notariusz może zaproponować niższe wynagrodzenie.

Razem u notariusza 319,80 zł
  • Notariusz z VAT 320 zł100%
  • Opłaty urzędowe 0 zł0%
  • Podatki 0 zł0%

Stawki kwotowe – niezależne od wartości i identyczne w całej Polsce.

Skąd bierze się ta stawka

Do sprzedaży lub zakupu nieruchomości pełnomocnictwo musi mieć formę aktu notarialnego – zwykłe pisemne nie wystarczy (art. 99 § 1 k.c.). Koszt jest symboliczny: 30 zł netto za pełnomocnictwo do jednej czynności i 100 zł netto do wielu czynności.

Podstawa prawna: § 8 pkt 8 rozporządzenia – stawki kwotowe.
Kto płaci: Mocodawca.

Ile kosztuje pełnomocnictwo notarialne w Warszawie

PozycjaNettoVATBrutto
Taksa notarialna (stawka kwotowa) 30,00 zł 6,90 zł 36,90 zł
Wypisy aktu (1 × 5 str. × 6 zł) 30,00 zł 6,90 zł 36,90 zł
Weryfikacja zastrzeżenia PESEL 200,00 zł 46,00 zł 246,00 zł
Razem 260,00 zł 59,80 zł 319,80 zł

Gdzie trafiają dokumenty w Warszawie

Wniosek wieczystoksięgowy składa notariusz elektronicznie, zaraz po podpisaniu aktu. Dla nieruchomości położonych w Warszawie właściwy jest Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie.

Ten sąd prowadzi 6 wydziałów ksiąg wieczystych i każdy z nich ma własny kod w systemie EKW – właściwy zależy od dzielnicy, w której leży nieruchomość.

WydziałKod EKWObszar
VI Wydział KWWA1MBemowo, Bielany, Ochota, Żoliborz oraz gmina Izabelin
VII Wydział KWWA2MMokotów, Wilanów
IX Wydział KWWA3MBiałołęka, Praga-Północ, Targówek
X Wydział KWWA4MŚródmieście, Wola oraz gmina Łomianki
XIII Wydział KWWA5MUrsus, Ursynów, Włochy
XV Wydział KWWA6MPraga-Południe, Rembertów, Wawer, Wesoła

Numer księgi wieczystej zaczyna się od kodu wydziału – na przykład WA1M/00012345/6. Kody i obszary właściwości wynikają z załącznika do rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz.U. 2016 poz. 312).

Nie każda opłata doliczona do rachunku trafia jednak do sądu. Opłata za odpis z księgi wieczystej jest należnością Ministerstwa Sprawiedliwości, które prowadzi centralną bazę ksiąg wieczystych, a opłata za wypis elektroniczny dla Szefa KAS trafia do Krajowej Rady Notarialnej. W tabeli powyżej oznaczyliśmy je skrótami MS i KRN.

O czym warto pamiętać

  • Pełnomocnictwo do czynności przekraczających zwykły zarząd musi być rodzajowe lub szczególne – ogólne nie wystarczy do sprzedaży nieruchomości.
  • Pełnomocnictwo dla osoby za granicą można sporządzić w polskim konsulacie albo u zagranicznego notariusza z apostille i tłumaczeniem przysięgłym.
  • Odwołanie pełnomocnictwa nie wymaga formy notarialnej, ale warto zawiadomić pisemnie.
  • Stawki z rozporządzenia są maksymalne – przy transakcjach powyżej kilkuset tysięcy złotych kancelarie w Warszawie często proponują niższe wynagrodzenie. Zapytaj o wycenę w dwóch–trzech miejscach.

Najczęstsze pytania

Czy notariusz w Warszawie jest droższy niż w innym mieście?

Nie. Maksymalne stawki taksy notarialnej wynikają z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i są takie same w całej Polsce. Koszt w Warszawie różni się tylko dlatego, że różni się wartość nieruchomości – przy średniej cenie 17 592 zł za m² podstawa wyliczenia jest inna niż w mieście tańszym lub droższym.

Który sąd prowadzi księgi wieczyste dla nieruchomości w Warszawie?

Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa w Warszawie. Ten sąd prowadzi 6 wydziałów ksiąg wieczystych, a każdy ma osobny kod w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych: WA1M – Bemowo, Bielany, Ochota, Żoliborz oraz gmina Izabelin; WA2M – Mokotów, Wilanów; WA3M – Białołęka, Praga-Północ, Targówek; WA4M – Śródmieście, Wola oraz gmina Łomianki; WA5M – Ursus, Ursynów, Włochy; WA6M – Praga-Południe, Rembertów, Wawer, Wesoła. Wniosek o wpis składa notariusz drogą elektroniczną bezpośrednio po podpisaniu aktu.

Czy do sprzedaży mieszkania wystarczy zwykłe pełnomocnictwo?

Nie. Skoro sama umowa wymaga formy aktu notarialnego, pełnomocnictwo też musi mieć tę formę (art. 99 § 1 k.c.). Pełnomocnictwo pisemne będzie nieskuteczne.

Ile kosztuje pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania?

30 zł netto (36,90 zł brutto), jeśli dotyczy jednej czynności. Plus wypisy po 6 zł za stronę – łącznie zwykle 60–90 zł brutto.

Czy pełnomocnictwo wygasa?

Wygasa z chwilą śmierci mocodawcy lub pełnomocnika (chyba że zastrzeżono inaczej), po wykonaniu czynności albo po upływie terminu wskazanego w treści.

To samo w innych miastach

Inne czynności w Warszawie