Pełnomocnictwo notarialne · Białystok

Opłaty notarialne przy pełnomocnictwie notarialnym w Białymstoku

Stawki są kwotowe i identyczne w całej Polsce, także w Białymstoku. Łączny koszt to 319,80 zł brutto. Poniżej pełne rozliczenie i lista dokumentów.

  • Stawkaod 20 zł netto
  • Opłaty sądowebrak
  • Podateknie występuje
kalkulator · wycena orientacyjna

Kalkulator: pełnomocnictwo notarialne

Zmień wartości – wynik przelicza się na bieżąco.

Wyliczenie oparte na stawkach maksymalnych z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Notariusz może zaproponować niższe wynagrodzenie.

Razem u notariusza 319,80 zł
  • Notariusz z VAT 320 zł100%
  • Opłaty urzędowe 0 zł0%
  • Podatki 0 zł0%

Stawki kwotowe – niezależne od wartości i identyczne w całej Polsce.

Skąd bierze się ta stawka

Do sprzedaży lub zakupu nieruchomości pełnomocnictwo musi mieć formę aktu notarialnego – zwykłe pisemne nie wystarczy (art. 99 § 1 k.c.). Koszt jest symboliczny: 30 zł netto za pełnomocnictwo do jednej czynności i 100 zł netto do wielu czynności.

Podstawa prawna: § 8 pkt 8 rozporządzenia – stawki kwotowe.
Kto płaci: Mocodawca.

Ile kosztuje pełnomocnictwo notarialne w Białymstoku

PozycjaNettoVATBrutto
Taksa notarialna (stawka kwotowa) 30,00 zł 6,90 zł 36,90 zł
Wypisy aktu (1 × 5 str. × 6 zł) 30,00 zł 6,90 zł 36,90 zł
Weryfikacja zastrzeżenia PESEL 200,00 zł 46,00 zł 246,00 zł
Razem 260,00 zł 59,80 zł 319,80 zł

Gdzie trafiają dokumenty w Białymstoku

Wniosek wieczystoksięgowy składa notariusz elektronicznie, zaraz po podpisaniu aktu. Dla nieruchomości położonych w Białymstoku właściwy jest Sąd Rejonowy w Białymstoku, IX Wydział Ksiąg Wieczystych – w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych oznaczany kodem BI1B.

Nie każda opłata doliczona do rachunku trafia jednak do sądu. Opłata za odpis z księgi wieczystej jest należnością Ministerstwa Sprawiedliwości, które prowadzi centralną bazę ksiąg wieczystych, a opłata za wypis elektroniczny dla Szefa KAS trafia do Krajowej Rady Notarialnej. W tabeli powyżej oznaczyliśmy je skrótami MS i KRN.

O czym warto pamiętać

  • Pełnomocnictwo do czynności przekraczających zwykły zarząd musi być rodzajowe lub szczególne – ogólne nie wystarczy do sprzedaży nieruchomości.
  • Pełnomocnictwo dla osoby za granicą można sporządzić w polskim konsulacie albo u zagranicznego notariusza z apostille i tłumaczeniem przysięgłym.
  • Odwołanie pełnomocnictwa nie wymaga formy notarialnej, ale warto zawiadomić pisemnie.
  • Stawki z rozporządzenia są maksymalne – przy transakcjach powyżej kilkuset tysięcy złotych kancelarie w Białymstoku często proponują niższe wynagrodzenie. Zapytaj o wycenę w dwóch–trzech miejscach.

Najczęstsze pytania

Czy notariusz w Białymstoku jest droższy niż w innym mieście?

Nie. Maksymalne stawki taksy notarialnej wynikają z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i są takie same w całej Polsce. Koszt w Białymstoku różni się tylko dlatego, że różni się wartość nieruchomości – przy średniej cenie 10 293 zł za m² podstawa wyliczenia jest inna niż w mieście tańszym lub droższym.

Który sąd prowadzi księgi wieczyste dla nieruchomości w Białymstoku?

Sąd Rejonowy w Białymstoku, IX Wydział Ksiąg Wieczystych. W systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych wydział ten oznaczany jest kodem BI1B. Wniosek o wpis składa notariusz drogą elektroniczną bezpośrednio po podpisaniu aktu.

Czy do sprzedaży mieszkania wystarczy zwykłe pełnomocnictwo?

Nie. Skoro sama umowa wymaga formy aktu notarialnego, pełnomocnictwo też musi mieć tę formę (art. 99 § 1 k.c.). Pełnomocnictwo pisemne będzie nieskuteczne.

Ile kosztuje pełnomocnictwo do sprzedaży mieszkania?

30 zł netto (36,90 zł brutto), jeśli dotyczy jednej czynności. Plus wypisy po 6 zł za stronę – łącznie zwykle 60–90 zł brutto.

Czy pełnomocnictwo wygasa?

Wygasa z chwilą śmierci mocodawcy lub pełnomocnika (chyba że zastrzeżono inaczej), po wykonaniu czynności albo po upływie terminu wskazanego w treści.

To samo w innych miastach

Inne czynności w Białymstoku