Opłaty notarialne przy sprzedaży działki rolnej w Gliwicach

Ile kosztuje sprzedaż działki rolnej w Gliwicach

Gdzie trafiają dokumenty w Gliwicach

Wniosek wieczystoksięgowy składa notariusz elektronicznie, zaraz po podpisaniu aktu. Dla nieruchomości położonych w Gliwicach właściwy jest Sąd Rejonowy w Gliwicach, VIII Wydział Ksiąg Wieczystych – w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych oznaczany kodem GL1G. Opłatę sądową pobiera notariusz i przekazuje ją do sądu razem z wnioskiem – nie musisz robić tego samodzielnie.

Nie każda opłata doliczona do rachunku trafia jednak do sądu. Opłata za odpis z księgi wieczystej jest należnością Ministerstwa Sprawiedliwości, które prowadzi centralną bazę ksiąg wieczystych, a opłata za wypis elektroniczny dla Szefa KAS trafia do Krajowej Rady Notarialnej. W tabeli powyżej oznaczyliśmy je skrótami MS i KRN.

Notariusz jest też płatnikiem podatku – pobiera go przy akcie i odprowadza do urzędu skarbowego. Nie składasz osobnej deklaracji.

O czym warto pamiętać

• Nieruchomość rolna powyżej 0,3 ha objęta jest ustawą o kształtowaniu ustroju rolnego – KOWR ma prawo pierwokupu, a nabywcą co do zasady musi być rolnik indywidualny.
• Opłata sądowa za wpis własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha to 150 zł (art. 43 pkt 2 u.k.s.c.), a nie 200 zł.
• Przy pierwokupie KOWR zawiera się najpierw umowę warunkową, a potem umowę przenoszącą – ta druga korzysta z połowy stawki (§ 6 pkt 2).
• Stawki z rozporządzenia są maksymalne – przy transakcjach powyżej kilkuset tysięcy złotych kancelarie w Gliwicach często proponują niższe wynagrodzenie. Zapytaj o wycenę w dwóch–trzech miejscach.

Najczęstsze pytania