Opłaty notarialne przy ustanowieniu hipoteki w Krakowie

Nie. Maksymalne stawki taksy notarialnej wynikają z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i są takie same w całej Polsce. Koszt w Krakowie różni się tylko dlatego, że różni się wartość nieruchomości – przy średniej cenie 16 563 zł za m² podstawa wyliczenia jest inna niż w mieście tańszym lub droższym.

Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych wydział ten oznaczany jest kodem KR1P. Wniosek o wpis składa notariusz drogą elektroniczną bezpośrednio po podpisaniu aktu.

Przy średniej cenie 16 563 zł za m² takie mieszkanie jest warte około 911 000 zł. Łączny koszt u notariusza wynosi wtedy 2 280,43 zł, z czego 2 026,43 zł to wynagrodzenie notariusza z VAT, 235 zł opłaty urzędowe, a 19 zł podatki.

Jedna czwarta – gdy hipoteka zabezpiecza kredyt bankowy na cele mieszkaniowe lub działalność gospodarczą (§ 7 ust. 1 pkt 1). Połowa – w pozostałych przypadkach ustanowienia hipoteki (§ 6 pkt 11), np. przy zabezpieczeniu pożyczki od osoby prywatnej.

100 zł opłaty sądowej – połowa opłaty za wpis (art. 46 u.k.s.c.). Wniosek składasz sam, notariusz nie jest potrzebny; wystarczy zgoda banku na wykreślenie.

Nie zawsze. Art. 95 Prawa bankowego pozwala ustanowić hipotekę na podstawie oświadczenia banku i dokumentów bankowych, bez aktu notarialnego. Wtedy sam składasz wniosek do sądu i deklarację PCC-3. Przy zakupie nieruchomości i tak jesteś u notariusza, więc zwykle robi się to jednym aktem.