Opłaty notarialne przy darowiźnie mieszkania w Kielcach

Ile kosztuje darowizna mieszkania w Kielcach

Gdzie trafiają dokumenty w Kielcach

Wniosek wieczystoksięgowy składa notariusz elektronicznie, zaraz po podpisaniu aktu. Dla nieruchomości położonych w Kielcach właściwy jest Sąd Rejonowy w Kielcach, VI Wydział Ksiąg Wieczystych – w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych oznaczany kodem KI1L. Opłatę sądową pobiera notariusz i przekazuje ją do sądu razem z wnioskiem – nie musisz robić tego samodzielnie.

Nie każda opłata doliczona do rachunku trafia jednak do sądu. Opłata za odpis z księgi wieczystej jest należnością Ministerstwa Sprawiedliwości, które prowadzi centralną bazę ksiąg wieczystych, a opłata za wypis elektroniczny dla Szefa KAS trafia do Krajowej Rady Notarialnej. W tabeli powyżej oznaczyliśmy je skrótami MS i KRN.

Notariusz jest też płatnikiem podatku – pobiera go przy akcie i odprowadza do urzędu skarbowego. Nie składasz osobnej deklaracji.

O czym warto pamiętać

• Połowa stawki działa tylko w rodzinie. § 6 pkt 15 obejmuje darowiznę lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość na rzecz osoby z I grupy podatkowej uprawnionej do ulgi mieszkaniowej z art. 16 ustawy o podatku od spadków i darowizn. Darowizna na rzecz osoby spoza tego kręgu – np. konkubenta, siostrzeńca czy osoby obcej – rozliczana jest według pełnej stawki z § 3, czyli dwa razy drożej.
• Przy wartości powyżej 2 mln zł limit taksy dla I grupy podatkowej to 7 500 zł, a nie 10 000 zł.
• Darowizna z poleceniem lub z ustanowieniem służebności mieszkania to czynności dodatkowe.
• Stawki z rozporządzenia są maksymalne – przy transakcjach powyżej kilkuset tysięcy złotych kancelarie w Kielcach często proponują niższe wynagrodzenie. Zapytaj o wycenę w dwóch–trzech miejscach.

Najczęstsze pytania