Opłaty notarialne przy darowiźnie mieszkania za 500 000 zł

Maksymalna stawka z § 3 rozporządzenia dla wartości 500 000 zł to 2 770,00 zł netto (1 010 zł + 0,4% od nadwyżki ponad 60 000 zł). Ponieważ darowizny mieszkania objęte jest obniżką (§ 6 pkt 15 rozporządzenia – połowa stawki wyłącznie na rzecz osoby bliskiej (I grupa podatkowa uprawniona do ulgi z art. 16); poza tym kręgiem pełna stawka), taksa wynosi 1 385,00 zł netto, czyli 1 703,55 zł brutto.

2 961,91 zł. Składa się na to 2 726,91 zł wynagrodzenia notariusza z VAT, 235 zł opłat urzędowych oraz 0 zł podatków.

Połowa stawki przysługuje wyłącznie przy darowiźnie na rzecz osoby bliskiej – z I grupy podatkowej uprawnionej do ulgi mieszkaniowej (małżonek, dzieci, wnuki, rodzice, dziadkowie, rodzeństwo, pasierb, ojczym, macocha). Przy darowiźnie dla konkubenta, siostrzeńca albo osoby obcej obowiązuje pełna stawka z § 3 – przy mieszkaniu za 500 000 zł różnica to 1 385 zł netto.

Nie, jeżeli obdarowany należy do grupy 0. Zwolnienie z art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn działa bez limitu kwotowego. Przy akcie notarialnym nie składa się SD-Z2 – notariusz zgłasza czynność do urzędu skarbowego.

Wtedy podatek jest należny według skali dla II lub III grupy podatkowej, po odliczeniu kwoty wolnej (27 090 zł dla II grupy, 5 733 zł dla III). Notariusz pobiera go przy akcie jako płatnik.