Intercyza · Wrocław

Opłaty notarialne przy intercyzie we Wrocławiu

Stawki są kwotowe i identyczne w całej Polsce, także we Wrocławiu. Łączny koszt to 797,04 zł brutto. Poniżej pełne rozliczenie i lista dokumentów.

  • Stawkaod 400 zł netto
  • Opłaty sądowebrak
  • Podateknie występuje
kalkulator · wycena orientacyjna

Kalkulator: intercyza (umowa majątkowa małżeńska)

Zmień wartości – wynik przelicza się na bieżąco.

Wyliczenie oparte na stawkach maksymalnych z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Notariusz może zaproponować niższe wynagrodzenie.

Razem u notariusza 797,04 zł
  • Notariusz z VAT 797 zł100%
  • Opłaty urzędowe 0 zł0%
  • Podatki 0 zł0%

Stawki kwotowe – niezależne od wartości i identyczne w całej Polsce.

Skąd bierze się ta stawka

Umowa majątkowa małżeńska – rozdzielność majątkowa, rozdzielność z wyrównaniem dorobków, rozszerzenie lub ograniczenie wspólności – kosztuje stałe 400 zł netto niezależnie od wartości majątku. Można ją zawrzeć przed ślubem albo w trakcie małżeństwa; działa wyłącznie na przyszłość.

Podstawa prawna: § 8 pkt 2 rozporządzenia – stawka kwotowa 400 zł.
Kto płaci: Małżonkowie lub narzeczeni, zwykle po połowie.

Ile kosztuje intercyza (umowa majątkowa małżeńska) we Wrocławiu

PozycjaNettoVATBrutto
Taksa notarialna (stawka kwotowa) 400,00 zł 92,00 zł 492,00 zł
Wypisy aktu (2 × 4 str. × 6 zł) 48,00 zł 11,04 zł 59,04 zł
Weryfikacja zastrzeżenia PESEL 200,00 zł 46,00 zł 246,00 zł
Razem 648,00 zł 149,04 zł 797,04 zł

Gdzie trafiają dokumenty we Wrocławiu

Wniosek wieczystoksięgowy składa notariusz elektronicznie, zaraz po podpisaniu aktu. Dla nieruchomości położonych we Wrocławiu właściwy jest Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych – w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych oznaczany kodem WR1K.

Nie każda opłata doliczona do rachunku trafia jednak do sądu. Opłata za odpis z księgi wieczystej jest należnością Ministerstwa Sprawiedliwości, które prowadzi centralną bazę ksiąg wieczystych, a opłata za wypis elektroniczny dla Szefa KAS trafia do Krajowej Rady Notarialnej. W tabeli powyżej oznaczyliśmy je skrótami MS i KRN.

O czym warto pamiętać

  • Intercyza nie działa wstecz – nie chroni przed długami powstałymi przed jej zawarciem.
  • Aby była skuteczna wobec wierzycieli kontrahenta, trzeba go o niej poinformować.
  • Zniesienie intercyzy (powrót do wspólności) to również 400 zł netto.
  • Rozdzielność majątkowa jest często wymagana przy prowadzeniu działalności gospodarczej.
  • Stawki z rozporządzenia są maksymalne – przy transakcjach powyżej kilkuset tysięcy złotych kancelarie we Wrocławiu często proponują niższe wynagrodzenie. Zapytaj o wycenę w dwóch–trzech miejscach.

Najczęstsze pytania

Czy notariusz we Wrocławiu jest droższy niż w innym mieście?

Nie. Maksymalne stawki taksy notarialnej wynikają z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i są takie same w całej Polsce. Koszt we Wrocławiu różni się tylko dlatego, że różni się wartość nieruchomości – przy średniej cenie 13 719 zł za m² podstawa wyliczenia jest inna niż w mieście tańszym lub droższym.

Który sąd prowadzi księgi wieczyste dla nieruchomości we Wrocławiu?

Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Krzyków we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. W systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych wydział ten oznaczany jest kodem WR1K. Wniosek o wpis składa notariusz drogą elektroniczną bezpośrednio po podpisaniu aktu.

Ile kosztuje intercyza u notariusza?

400 zł netto, czyli 492 zł brutto, plus wypisy po 6 zł za stronę. Kwota jest stała i nie zależy od majątku małżonków.

Czy intercyza chroni przed długami małżonka?

Tylko przed tymi powstałymi po jej zawarciu i tylko wtedy, gdy wierzyciel o niej wiedział przy zawieraniu umowy (art. 47¹ k.r.o.). Nie działa wstecz.

Czy intercyzę można zawrzeć po ślubie?

Tak, w każdym momencie trwania małżeństwa. Skutki powstają od dnia jej zawarcia – majątek zgromadzony wcześniej pozostaje wspólny, chyba że małżonkowie dokonają jego podziału.

To samo w innych miastach

Inne czynności we Wrocławiu