Intercyza · Poznań

Opłaty notarialne przy intercyzie w Poznaniu

Stawki są kwotowe i identyczne w całej Polsce, także w Poznaniu. Łączny koszt to 797,04 zł brutto. Poniżej pełne rozliczenie i lista dokumentów.

  • Stawkaod 400 zł netto
  • Opłaty sądowebrak
  • Podateknie występuje
kalkulator · wycena orientacyjna

Kalkulator: intercyza (umowa majątkowa małżeńska)

Zmień wartości – wynik przelicza się na bieżąco.

Wyliczenie oparte na stawkach maksymalnych z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Notariusz może zaproponować niższe wynagrodzenie.

Razem u notariusza 797,04 zł
  • Notariusz z VAT 797 zł100%
  • Opłaty urzędowe 0 zł0%
  • Podatki 0 zł0%

Stawki kwotowe – niezależne od wartości i identyczne w całej Polsce.

Skąd bierze się ta stawka

Umowa majątkowa małżeńska – rozdzielność majątkowa, rozdzielność z wyrównaniem dorobków, rozszerzenie lub ograniczenie wspólności – kosztuje stałe 400 zł netto niezależnie od wartości majątku. Można ją zawrzeć przed ślubem albo w trakcie małżeństwa; działa wyłącznie na przyszłość.

Podstawa prawna: § 8 pkt 2 rozporządzenia – stawka kwotowa 400 zł.
Kto płaci: Małżonkowie lub narzeczeni, zwykle po połowie.

Ile kosztuje intercyza (umowa majątkowa małżeńska) w Poznaniu

PozycjaNettoVATBrutto
Taksa notarialna (stawka kwotowa) 400,00 zł 92,00 zł 492,00 zł
Wypisy aktu (2 × 4 str. × 6 zł) 48,00 zł 11,04 zł 59,04 zł
Weryfikacja zastrzeżenia PESEL 200,00 zł 46,00 zł 246,00 zł
Razem 648,00 zł 149,04 zł 797,04 zł

Gdzie trafiają dokumenty w Poznaniu

Wniosek wieczystoksięgowy składa notariusz elektronicznie, zaraz po podpisaniu aktu. Dla nieruchomości położonych w Poznaniu właściwy jest Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu.

Ten sąd prowadzi 2 wydziały ksiąg wieczystych i każdy z nich ma własny kod w systemie EKW – właściwy zależy od dzielnicy, w której leży nieruchomość.

WydziałKod EKWObszar
V Wydział KWPO1PGrunwald, Jeżyce, Stare Miasto oraz gminy Czerwonak, Dopiewo, Murowana Goślina, Suchy Las i Tarnowo Podgórne
VI Wydział KWPO2PNowe Miasto, Wilda oraz Luboń, Puszczykowo, Komorniki i Swarzędz

Numer księgi wieczystej zaczyna się od kodu wydziału – na przykład PO1P/00012345/6. Kody i obszary właściwości wynikają z załącznika do rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz.U. 2016 poz. 312).

Nie każda opłata doliczona do rachunku trafia jednak do sądu. Opłata za odpis z księgi wieczystej jest należnością Ministerstwa Sprawiedliwości, które prowadzi centralną bazę ksiąg wieczystych, a opłata za wypis elektroniczny dla Szefa KAS trafia do Krajowej Rady Notarialnej. W tabeli powyżej oznaczyliśmy je skrótami MS i KRN.

O czym warto pamiętać

  • Intercyza nie działa wstecz – nie chroni przed długami powstałymi przed jej zawarciem.
  • Aby była skuteczna wobec wierzycieli kontrahenta, trzeba go o niej poinformować.
  • Zniesienie intercyzy (powrót do wspólności) to również 400 zł netto.
  • Rozdzielność majątkowa jest często wymagana przy prowadzeniu działalności gospodarczej.
  • Stawki z rozporządzenia są maksymalne – przy transakcjach powyżej kilkuset tysięcy złotych kancelarie w Poznaniu często proponują niższe wynagrodzenie. Zapytaj o wycenę w dwóch–trzech miejscach.

Najczęstsze pytania

Czy notariusz w Poznaniu jest droższy niż w innym mieście?

Nie. Maksymalne stawki taksy notarialnej wynikają z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i są takie same w całej Polsce. Koszt w Poznaniu różni się tylko dlatego, że różni się wartość nieruchomości – przy średniej cenie 12 568 zł za m² podstawa wyliczenia jest inna niż w mieście tańszym lub droższym.

Który sąd prowadzi księgi wieczyste dla nieruchomości w Poznaniu?

Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu. Ten sąd prowadzi 2 wydziały ksiąg wieczystych, a każdy ma osobny kod w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych: PO1P – Grunwald, Jeżyce, Stare Miasto oraz gminy Czerwonak, Dopiewo, Murowana Goślina, Suchy Las i Tarnowo Podgórne; PO2P – Nowe Miasto, Wilda oraz Luboń, Puszczykowo, Komorniki i Swarzędz. Wniosek o wpis składa notariusz drogą elektroniczną bezpośrednio po podpisaniu aktu.

Ile kosztuje intercyza u notariusza?

400 zł netto, czyli 492 zł brutto, plus wypisy po 6 zł za stronę. Kwota jest stała i nie zależy od majątku małżonków.

Czy intercyza chroni przed długami małżonka?

Tylko przed tymi powstałymi po jej zawarciu i tylko wtedy, gdy wierzyciel o niej wiedział przy zawieraniu umowy (art. 47¹ k.r.o.). Nie działa wstecz.

Czy intercyzę można zawrzeć po ślubie?

Tak, w każdym momencie trwania małżeństwa. Skutki powstają od dnia jej zawarcia – majątek zgromadzony wcześniej pozostaje wspólny, chyba że małżonkowie dokonają jego podziału.

To samo w innych miastach

Inne czynności w Poznaniu