Poświadczenie dziedziczenia · Poznań

Opłaty notarialne przy akcie poświadczenia dziedziczenia w Poznaniu

Stawki są kwotowe i identyczne w całej Polsce, także w Poznaniu. Łączny koszt to 1 685,60 zł brutto. Poniżej pełne rozliczenie i lista dokumentów.

  • Model wycenykilka czynności
  • Rejestr Spadkowy5 zł
  • Wpis do KW150 zł / księgę
kalkulator · wycena orientacyjna

Kalkulator: akt poświadczenia dziedziczenia

Zmień wartości – wynik przelicza się na bieżąco.

Wyliczenie oparte na stawkach maksymalnych z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości. Notariusz może zaproponować niższe wynagrodzenie.

Razem u notariusza 1 685,60 zł
  • Notariusz z VAT 1 501 zł89%
  • Opłaty urzędowe 185 zł11%
  • Podatki 0 zł0%

Stawki kwotowe – niezależne od wartości i identyczne w całej Polsce.

Skąd bierze się ta stawka

Notarialne poświadczenie dziedziczenia zastępuje sądowe stwierdzenie nabycia spadku i trwa zwykle jedną wizytę, a nie kilka miesięcy. To jednak nie jedna czynność, tylko kilka – protokół poszukiwania testamentów, protokół dziedziczenia, sam akt poświadczenia, protokół wyjawienia nieruchomości, a często też oświadczenia o przyjęciu spadku. Każda ma własną stawkę i własne wypisy, liczone dla każdego spadkobiercy osobno – dlatego rachunek rośnie wraz z liczbą osób. Warunek: wszyscy spadkobiercy muszą stawić się jednocześnie i być zgodni.

Podstawa prawna: § 10a rozporządzenia – wycena składa się z kilku odrębnych czynności, każda z własną stawką i własnymi wypisami.
Kto płaci: Spadkobiercy, zwykle po równo lub według ustaleń.

Ile kosztuje akt poświadczenia dziedziczenia w Poznaniu

PozycjaNettoVATBrutto
Protokół weryfikacji zastrzeżenia PESEL 200,00 zł 46,00 zł 246,00 zł
Protokół poszukiwania testamentów 200,00 zł 46,00 zł 246,00 zł
Wypisy protokołu poszukiwania testamentów 36,00 zł 8,28 zł 44,28 zł
Protokół dziedziczenia 100,00 zł 23,00 zł 123,00 zł
Wypisy protokołu dziedziczenia 96,00 zł 22,08 zł 118,08 zł
Akt poświadczenia dziedziczenia 50,00 zł 11,50 zł 61,50 zł
Wypisy aktu poświadczenia dziedziczenia 72,00 zł 16,56 zł 88,56 zł
Protokół wyjawienia nieruchomości 200,00 zł 46,00 zł 246,00 zł
Wypisy protokołu wyjawienia nieruchomości 36,00 zł 8,28 zł 44,28 zł
Kopie wierzytelne (NORT, otwarcie testamentu) 12,00 zł 2,76 zł 14,76 zł
Czynność złożenia wniosku wieczystoksięgowego 200,00 zł 46,00 zł 246,00 zł
Dodatkowe wypisy APD do sądu wieczystoksięgowego 18,00 zł 4,14 zł 22,14 zł
Opłata sądowa za wpis do księgi wieczystejsąd 150,00 zł — 150,00 zł
Opłata za pobranie odpisu KWMS 30,00 zł — 30,00 zł
Opłata za rejestrację w Rejestrze SpadkowymKRN 5,00 zł — 5,00 zł
Razem 1 220,00 zł 280,60 zł 1 685,60 zł

Gdzie trafiają dokumenty w Poznaniu

Wniosek wieczystoksięgowy składa notariusz elektronicznie, zaraz po podpisaniu aktu. Dla nieruchomości położonych w Poznaniu właściwy jest Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu.

Ten sąd prowadzi 2 wydziały ksiąg wieczystych i każdy z nich ma własny kod w systemie EKW – właściwy zależy od dzielnicy, w której leży nieruchomość.

WydziałKod EKWObszar
V Wydział KWPO1PGrunwald, Jeżyce, Stare Miasto oraz gminy Czerwonak, Dopiewo, Murowana Goślina, Suchy Las i Tarnowo Podgórne
VI Wydział KWPO2PNowe Miasto, Wilda oraz Luboń, Puszczykowo, Komorniki i Swarzędz

Numer księgi wieczystej zaczyna się od kodu wydziału – na przykład PO1P/00012345/6. Kody i obszary właściwości wynikają z załącznika do rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z 15 lutego 2016 r. w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie teleinformatycznym (Dz.U. 2016 poz. 312).

Nie każda opłata doliczona do rachunku trafia jednak do sądu. Opłata za odpis z księgi wieczystej jest należnością Ministerstwa Sprawiedliwości, które prowadzi centralną bazę ksiąg wieczystych, a opłata za wypis elektroniczny dla Szefa KAS trafia do Krajowej Rady Notarialnej. W tabeli powyżej oznaczyliśmy je skrótami MS i KRN.

O czym warto pamiętać

  • Koszt rośnie z liczbą spadkobierców – wypisy każdego protokołu przygotowuje się dla każdej osoby osobno.
  • Jeżeli od śmierci spadkodawcy nie minęło 6 miesięcy, dochodzą oświadczenia o przyjęciu spadku – 50 zł od osoby plus wypisy.
  • Jeżeli testament zawiera zapis windykacyjny, sam akt kosztuje 100 zł zamiast 50 zł.
  • Protokół otwarcia i ogłoszenia testamentu to 50 zł za każdy testament.
  • Rejestracja w Rejestrze Spadkowym to 5 zł; przy ujawnianiu zmian w księgach wieczystych dochodzi 150 zł opłaty sądowej i 30 zł za odpis – od każdej księgi.
  • Notariusz nie może sporządzić APD, jeśli spadkobiercy się nie zgadzają albo ktoś nie może się stawić – wtedy pozostaje sąd.
  • Stawki z rozporządzenia są maksymalne – przy transakcjach powyżej kilkuset tysięcy złotych kancelarie w Poznaniu często proponują niższe wynagrodzenie. Zapytaj o wycenę w dwóch–trzech miejscach.

Najczęstsze pytania

Czy notariusz w Poznaniu jest droższy niż w innym mieście?

Nie. Maksymalne stawki taksy notarialnej wynikają z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości i są takie same w całej Polsce. Koszt w Poznaniu różni się tylko dlatego, że różni się wartość nieruchomości – przy średniej cenie 12 568 zł za m² podstawa wyliczenia jest inna niż w mieście tańszym lub droższym.

Który sąd prowadzi księgi wieczyste dla nieruchomości w Poznaniu?

Sąd Rejonowy Poznań-Stare Miasto w Poznaniu. Ten sąd prowadzi 2 wydziały ksiąg wieczystych, a każdy ma osobny kod w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych: PO1P – Grunwald, Jeżyce, Stare Miasto oraz gminy Czerwonak, Dopiewo, Murowana Goślina, Suchy Las i Tarnowo Podgórne; PO2P – Nowe Miasto, Wilda oraz Luboń, Puszczykowo, Komorniki i Swarzędz. Wniosek o wpis składa notariusz drogą elektroniczną bezpośrednio po podpisaniu aktu.

Notariusz czy sąd przy stwierdzeniu nabycia spadku?

Notariusz, gdy wszyscy spadkobiercy są zgodni i mogą stawić się razem – trwa to jedną wizytę. Sąd, gdy jest spór, ktoś nie może przyjechać albo w grę wchodzi spadek zagraniczny. Opłata sądowa od wniosku wynosi 100 zł plus 5 zł za wpis do rejestru.

Czy akt poświadczenia dziedziczenia załatwia sprawę podatku?

Nie w pełni. Zwolnienie z podatku dla grupy 0 przy dziedziczeniu wymaga zgłoszenia SD-Z2 w terminie 6 miesięcy od zarejestrowania aktu. To jeden z najczęstszych błędów – przekroczenie terminu oznacza podatek.

Ile kosztuje cała procedura?

Zwykle 200–350 zł brutto: 100 zł protokół, 50 zł akt, 5 zł rejestr, plus wypisy i VAT. Jeżeli był testament, dochodzi 50 zł za protokół jego otwarcia.

To samo w innych miastach

Inne czynności w Poznaniu