podkarpackie
Opłaty notarialne w Rzeszowie – cennik 2026
Taksa notarialna jest taka sama w całym kraju, ale realny koszt w Rzeszowie zależy od wartości nieruchomości. Przy średniej cenie 11 682 zł za m² typowe mieszkanie 55 m² kosztuje 643 000 zł, a łączny koszt u notariusza wynosi 16 173,69 zł.
- Średnia cena11 682 zł/m²
- Mieszkanie 55 m²643 000 zł
- Wydział KWRZ1Z
- Notariusz z VAT 3 079 zł19%
- Opłaty urzędowe 235 zł1%
- Podatki 12 860 zł80%
Zakup mieszkania 55 m² za 643 000 zł na rynku wtórnym. Dane o cenach: 2026-07.
Ile kosztuje notariusz w Rzeszowie
Taksa notarialna jest identyczna w całej Polsce – wynika z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości, a nie z cennika konkretnej kancelarii. To, co realnie różnicuje koszt w Rzeszowie od kosztu w innym mieście, to wartość nieruchomości: przy średniej cenie 11 682 zł za m² typowe mieszkanie 55 m² kosztuje około 643 000 zł, a od tej kwoty liczona jest zarówno taksa, jak i podatek PCC.
Rzeszów liczy około 197 706 mieszkańców. Księgi wieczyste dla nieruchomości w Rzeszowie prowadzi Sąd Rejonowy w Rzeszowie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, w systemie EKW oznaczany kodem RZ1Z.
Koszty najczęstszych czynności w Rzeszowie
| Czynność | Notariusz z VAT | Urzędy | Podatki | Razem |
|---|---|---|---|---|
| Sprzedaż mieszkania | 3 078,69 zł | 235 zł | 12 860 zł | 16 173,69 zł |
| Zakup mieszkania z kredytem hipotecznym | 4 308,81 zł | 435 zł | 12 879 zł | 17 622,81 zł |
| Sprzedaż domu jednorodzinnego | 3 587,91 zł | 235 zł | 17 000 zł | 20 822,91 zł |
| Sprzedaż działki budowlanej | 2 067,63 zł | 235 zł | 5 000 zł | 7 302,63 zł |
| Sprzedaż działki rolnej | 2 664,18 zł | 235 zł | 3 000 zł | 5 899,18 zł |
| Sprzedaż lokalu użytkowego | 4 922,46 zł | 235 zł | 12 000 zł | 17 157,46 zł |
| Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu | 2 879,43 zł | 235 zł | 12 860 zł | 15 974,43 zł |
| Umowa deweloperska | 3 691,23 zł | 185 zł | 0 zł | 3 876,23 zł |
| Przeniesienie własności lokalu od dewelopera | 3 078,69 zł | 335 zł | 0 zł | 3 413,69 zł |
| Darowizna mieszkania | 3 078,69 zł | 235 zł | 0 zł | 3 313,69 zł |
| Darowizna działki | 3 200,46 zł | 235 zł | 0 zł | 3 435,46 zł |
| Ustanowienie hipoteki | 1 696,79 zł | 235 zł | 19 zł | 1 950,79 zł |
| Umowa przedwstępna | 4 868,34 zł | 185 zł | 0 zł | 5 053,34 zł |
| Dział spadku i zniesienie współwłasności | 5 134,02 zł | 185 zł | 0 zł | 5 319,02 zł |
Wyliczenia dla wartości 643 000 zł (mieszkanie 55 m² przy średniej cenie w Rzeszowie). Czynności o stałych stawkach – w tabeli niżej.
Czynności o stałej cenie w Rzeszowie
| Czynność | Netto | Brutto |
|---|---|---|
| Akt poświadczenia dziedziczenia (wycena przykładowa) | 1 220,00 zł | 1 685,60 zł |
| Testament – powołanie do dziedziczenia | 250,00 zł | 307,50 zł |
| Testament + 1 zapis zwykły | 400,00 zł | 492,00 zł |
| Testament + 1 wydziedziczenie | 400,00 zł | 492,00 zł |
| Testament + 1 zapis windykacyjny | 450,00 zł | 553,50 zł |
| Testament + zapis windykacyjny i wydziedziczenie | 600,00 zł | 738,00 zł |
| Odwołanie testamentu | 30,00 zł | 36,90 zł |
| Pełnomocnictwo do jednej czynności | 30,00 zł | 36,90 zł |
| Pełnomocnictwo do więcej niż jednej czynności | 100,00 zł | 123,00 zł |
| Poświadczenie własnoręczności podpisu | 20,00 zł | 24,60 zł |
| Poświadczenie własnoręczności podpisu (wycena przykładowa) | 277,00 zł | 340,71 zł |
| Umowa majątkowa małżeńska | 400,00 zł | 492,00 zł |
Czy warto szukać taniej kancelarii w Rzeszowie?
Tak – i to bardziej, niż mogłoby się wydawać. Rozporządzenie określa stawki maksymalne, więc notariusz może zejść niżej i przy transakcjach powyżej kilkuset tysięcy złotych bardzo często to robi. Przy mieszkaniu za 643 000 zł w Rzeszowie różnica między stawką maksymalną a wynegocjowaną potrafi wynieść kilkaset złotych. Rozmowa telefoniczna jest bezpłatna, a notariusz ma obowiązek podać koszty przed czynnością.
Czego nie da się wynegocjować: opłat sądowych (200 zł za wpis własności, 100 zł za założenie księgi), podatku PCC ani podatku od spadków i darowizn. To kwoty ustawowe, które notariusz jedynie pobiera i przekazuje dalej.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje notariusz w Rzeszowie przy zakupie mieszkania?
Przy mieszkaniu wartym 643 000 zł (typowe 55 m² w Rzeszowie) łączny koszt to 16 173,69 zł: 3 078,69 zł taksy z VAT, 235 zł opłat urzędowych i 12 860 zł podatku PCC. Kupując pierwsze mieszkanie możesz być zwolniony z PCC – wtedy koszt spada do 3 313,69 zł.
Czy stawki notariuszy w Rzeszowie różnią się między kancelariami?
Tak, ale tylko w dół. Rozporządzenie określa stawki maksymalne – każda kancelaria może zaproponować niższe wynagrodzenie i przy większych transakcjach zwykle to robi. Opłaty sądowe i podatki są identyczne wszędzie.
Gdzie składa się wniosek o wpis do księgi wieczystej w Rzeszowie?
Wniosek składa notariusz elektronicznie do wydziału ksiąg wieczystych: Sąd Rejonowy w Rzeszowie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Kod wydziału w systemie EKW: RZ1Z.
Czy muszę korzystać z notariusza w Rzeszowie, jeśli kupuję nieruchomość w Rzeszowie?
Nie. Notariusza możesz wybrać dowolnie w całej Polsce – nie obowiązuje rejonizacja. Właściwość terytorialna dotyczy tylko sądu wieczystoksięgowego, który jest wyznaczany przez położenie nieruchomości, a nie przez miejsce podpisania aktu.
Wszystkie czynności w Rzeszowie
- Sprzedaż mieszkania w Rzeszowie
- Zakup mieszkania z kredytem hipotecznym w Rzeszowie
- Sprzedaż domu jednorodzinnego w Rzeszowie
- Sprzedaż działki budowlanej w Rzeszowie
- Sprzedaż działki rolnej w Rzeszowie
- Sprzedaż lokalu użytkowego w Rzeszowie
- Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w Rzeszowie
- Umowa deweloperska w Rzeszowie
- Przeniesienie własności lokalu od dewelopera w Rzeszowie
- Darowizna mieszkania w Rzeszowie
- Darowizna działki w Rzeszowie
- Ustanowienie hipoteki w Rzeszowie
- Umowa przedwstępna w Rzeszowie
- Dział spadku i zniesienie współwłasności w Rzeszowie
- Akt poświadczenia dziedziczenia
- Testament notarialny
- Pełnomocnictwo notarialne
- Poświadczenie własnoręczności podpisu
- Intercyza (umowa majątkowa małżeńska)
Sprawdź inne miasta
- Opłaty notarialne – Warszawa
- Opłaty notarialne – Kraków
- Opłaty notarialne – Łódź
- Opłaty notarialne – Wrocław
- Opłaty notarialne – Poznań
- Opłaty notarialne – Gdańsk
- Opłaty notarialne – Szczecin
- Opłaty notarialne – Bydgoszcz
- Opłaty notarialne – Lublin
- Opłaty notarialne – Białystok
- Opłaty notarialne – Katowice
- Opłaty notarialne – Gdynia
- Opłaty notarialne – Częstochowa
- Opłaty notarialne – Radom
- Opłaty notarialne – Toruń
- Opłaty notarialne – Sosnowiec
- Opłaty notarialne – Kielce
- Opłaty notarialne – Gliwice
- Opłaty notarialne – Olsztyn