podkarpackie

Opłaty notarialne w Rzeszowie – cennik 2026

Taksa notarialna jest taka sama w całym kraju, ale realny koszt w Rzeszowie zależy od wartości nieruchomości. Przy średniej cenie 11 682 zł za m² typowe mieszkanie 55 m² kosztuje 643 000 zł, a łączny koszt u notariusza wynosi 16 173,69 zł.

  • Średnia cena11 682 zł/m²
  • Mieszkanie 55 m²643 000 zł
  • Wydział KWRZ1Z
Razem u notariusza 16 173,69 zł
  • Notariusz z VAT 3 079 zł19%
  • Opłaty urzędowe 235 zł1%
  • Podatki 12 860 zł80%

Zakup mieszkania 55 m² za 643 000 zł na rynku wtórnym. Dane o cenach: 2026-07.

Ile kosztuje notariusz w Rzeszowie

Taksa notarialna jest identyczna w całej Polsce – wynika z rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości, a nie z cennika konkretnej kancelarii. To, co realnie różnicuje koszt w Rzeszowie od kosztu w innym mieście, to wartość nieruchomości: przy średniej cenie 11 682 zł za m² typowe mieszkanie 55 m² kosztuje około 643 000 zł, a od tej kwoty liczona jest zarówno taksa, jak i podatek PCC.

Rzeszów liczy około 197 706 mieszkańców. Księgi wieczyste dla nieruchomości w Rzeszowie prowadzi Sąd Rejonowy w Rzeszowie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych, w systemie EKW oznaczany kodem RZ1Z.

Koszty najczęstszych czynności w Rzeszowie

CzynnośćNotariusz z VATUrzędy PodatkiRazem
Sprzedaż mieszkania 3 078,69 zł 235 zł 12 860 zł 16 173,69 zł
Zakup mieszkania z kredytem hipotecznym 4 308,81 zł 435 zł 12 879 zł 17 622,81 zł
Sprzedaż domu jednorodzinnego 3 587,91 zł 235 zł 17 000 zł 20 822,91 zł
Sprzedaż działki budowlanej 2 067,63 zł 235 zł 5 000 zł 7 302,63 zł
Sprzedaż działki rolnej 2 664,18 zł 235 zł 3 000 zł 5 899,18 zł
Sprzedaż lokalu użytkowego 4 922,46 zł 235 zł 12 000 zł 17 157,46 zł
Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu 2 879,43 zł 235 zł 12 860 zł 15 974,43 zł
Umowa deweloperska 3 691,23 zł 185 zł 0 zł 3 876,23 zł
Przeniesienie własności lokalu od dewelopera 3 078,69 zł 335 zł 0 zł 3 413,69 zł
Darowizna mieszkania 3 078,69 zł 235 zł 0 zł 3 313,69 zł
Darowizna działki 3 200,46 zł 235 zł 0 zł 3 435,46 zł
Ustanowienie hipoteki 1 696,79 zł 235 zł 19 zł 1 950,79 zł
Umowa przedwstępna 4 868,34 zł 185 zł 0 zł 5 053,34 zł
Dział spadku i zniesienie współwłasności 5 134,02 zł 185 zł 0 zł 5 319,02 zł

Wyliczenia dla wartości 643 000 zł (mieszkanie 55 m² przy średniej cenie w Rzeszowie). Czynności o stałych stawkach – w tabeli niżej.

Czynności o stałej cenie w Rzeszowie

Czy warto szukać taniej kancelarii w Rzeszowie?

Tak – i to bardziej, niż mogłoby się wydawać. Rozporządzenie określa stawki maksymalne, więc notariusz może zejść niżej i przy transakcjach powyżej kilkuset tysięcy złotych bardzo często to robi. Przy mieszkaniu za 643 000 zł w Rzeszowie różnica między stawką maksymalną a wynegocjowaną potrafi wynieść kilkaset złotych. Rozmowa telefoniczna jest bezpłatna, a notariusz ma obowiązek podać koszty przed czynnością.

Czego nie da się wynegocjować: opłat sądowych (200 zł za wpis własności, 100 zł za założenie księgi), podatku PCC ani podatku od spadków i darowizn. To kwoty ustawowe, które notariusz jedynie pobiera i przekazuje dalej.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje notariusz w Rzeszowie przy zakupie mieszkania?

Przy mieszkaniu wartym 643 000 zł (typowe 55 m² w Rzeszowie) łączny koszt to 16 173,69 zł: 3 078,69 zł taksy z VAT, 235 zł opłat urzędowych i 12 860 zł podatku PCC. Kupując pierwsze mieszkanie możesz być zwolniony z PCC – wtedy koszt spada do 3 313,69 zł.

Czy stawki notariuszy w Rzeszowie różnią się między kancelariami?

Tak, ale tylko w dół. Rozporządzenie określa stawki maksymalne – każda kancelaria może zaproponować niższe wynagrodzenie i przy większych transakcjach zwykle to robi. Opłaty sądowe i podatki są identyczne wszędzie.

Gdzie składa się wniosek o wpis do księgi wieczystej w Rzeszowie?

Wniosek składa notariusz elektronicznie do wydziału ksiąg wieczystych: Sąd Rejonowy w Rzeszowie, VII Wydział Ksiąg Wieczystych. Kod wydziału w systemie EKW: RZ1Z.

Czy muszę korzystać z notariusza w Rzeszowie, jeśli kupuję nieruchomość w Rzeszowie?

Nie. Notariusza możesz wybrać dowolnie w całej Polsce – nie obowiązuje rejonizacja. Właściwość terytorialna dotyczy tylko sądu wieczystoksięgowego, który jest wyznaczany przez położenie nieruchomości, a nie przez miejsce podpisania aktu.